מהי תעודה לרשם המקרקעין (טאבו) ומדוע צריך אותה?
על פי סעיף 324 לפקודת העיריות (נוסח חדש), העברת זכויות בנכס מותנית בהצגת תעודה מהעירייה המופנית לרשם המקרקעין המעידה על סילוק כל החובות (ארנונה, מים, ביוב, היטל השבחה, תשלומי חינוך, אגרות והיטלי פיתוח וכו') של בעל הזכויות בנכס ביחס לנכס. אישור זה מהווה תנאי להסדרת הליך רישום הבעלים ברשם המקרקעין (טאבו).
העברת זכויות/בקשה למימוש
אישור העברת זכויות (בעלות בלשכת רישום המקרקעין -טאבו) לקבלת אישור של הועדה להעברת בעלות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו), יש לפעול על פי ההנחיות הבאות:
- יש להמציא את המסמכים הבאים:
- בקשה להעברת בעלות
- העתק של חוזה המכר, הכולל תאריך מדויק של מסירת החזקה, או צילום חוזה מכר/רכישה/הסכם קומבינציה למגרש/צו בית משותף בקובץ PDF מרוכז
- צילום תעודת זהות של הקונים והמוכרים
- נסח טאבו של הנכס ע"פ גוש חלקה המדוברים, עדכני לשנה הנוכחית
- בייצוג של עו"ד – ייפוי כוח
- מבקשי העברת בעלות על פי צו ירושה, ימציאו גם את המסמכים הבאים:
- צו ירושה חתום על ידי בית משפט לקיום צוואה
- מכתב המאשר על שם מי להעביר את חיובי הארנונה
- נסח טאבו או רישום זכויות בחברת המשכנתא או חוזה חכירה במנהל מקרקעי ישראל, מעודכנים.
- יש לשלם במנהל הכנסות (גביה) בית שאן אגרה למתן אישור לטאבו לועדה, האגרה בסך 58.4 ש"ח
- יש לשלם בתשלום במזומן/כרטיס אשראי את כל החובות לעירייה במידה וקיימים.
- יש לשלם אגרה בגין הנפקת האישור של הועדה
במקרה ואין ביכולתכם לפתוח בקשה בשירות הדיגיטלי נדרש לרכז את כל המסמכים במייל אחד ולשלוח לנטלי איבגי אחראית היטלי השבחה ומזכירת אגף הנדסה
במקרה הזה שימו לב שנדרש לקבל אישור של מנהל הכנסות להעברת זכויות בנפרד.
פרטי התקשרות מנהל הכנסות:
04-6489414